Продажа недвижимого имущества, находящегося в собственности Ивановской области, субъектам малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение ими арендуемого имущества

Как получить государственную услугу:

Способы подачи заявки:

• Лично (через уполномоченного представителя)
  
• По почте
• По электронной почте
• Через официальный сайт Департамента управления имуществом Ивановской области (с момента реализации технической возможности);
• Через личный кабинет Порталов государственных и муниципальных услуг (с момента реализации технической возможности);

Способы получения результата:

• Лично (через уполномоченного представителя)
• По почте
• По электронной почте
• Через личный кабинет Порталов государственных и муниципальных услуг (с момента реализации технической возможности).

Место оказания услуги:
Департамент управления имуществом Ивановской области

Место нахождения и графики работы,  справочные телефоны,  адрес официального сайта, а также электронной почты и (или) формы обратной связи в сети «Интернет» Департамента и его структурных подразделений, предоставляющих государственную услугу, государственных и муниципальных органов и организаций, обращение в которые необходимо для получения государственной услуги, структурных подразделений, организаций, участвующих в предоставлении государственной услуги:

Департамент, предоставляющий государственную услугу,
Адрес: Ивановская область, г. Иваново, пер. Пограничный, д. 18.
График работы Департамента:
понедельник - четверг: с 9.00 до 13.00 и с 13.45 до 18.00,
пятница: с 9.00 до 13.00 и с 13.45 до 16.45,
суббота, воскресенье: выходные дни.
Электронная почта: dui@ivreg.ru
Официальный сайт Департамента: http://dui.ivanovoobl.ru
Телефоны:
- административно-организационный отдел Департамента - кабинет № 7, тел. (4932) 32-72-37;
- отдел аренды и безвозмездного пользования имуществом и земельными участками Департамента;
- отдел приватизации, ценных бумаг, организации оценки Департамента - кабинет № 37, тел. (4932) 32-74-46.

Организации, участвующие в предоставлении государственной услуги:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области
Адрес: 153013, г. Иваново, ул. Кавалерийская, д. 5
Телефоны: 8 (4932) 31-79-38, 31-79-33
Электронная почта: 37_upr@rosreestr.ru 
Официальный сайт Управления Росреестра: http://rosreestr.ru 
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области
Адрес: 153032, г. Иваново, ул. Ташкентская, д. 104а
Телефоны 8 (4932) 26-47-02, 24-26-52, 8-800-100-34-34
Электронная почта: filial@37.kadastr.ru
Официальный сайт ФГБУ ФКП: http://kadastr.ru 
Управление Федеральной налоговой службы по Ивановской области
Адрес: 153000, г. Иваново, ул. Почтовая, д. 24
Телефоны: 8 (4932) 31-49-20, 31-49-62, 8-800-222-2222
Электронная почта: u37@r37.nalog.ru
Официальный сайт УФНС: http://nalog.ru 

Стоимость и порядок оплаты:

Стоимость:
Государственная услуга предоставляется бесплатно

Сроки оказания услуги:
Срок предоставления государственной услуги составляет 122 дня с даты получения Департаментом заявления.

Категории получателей:

Заявителями, обратившимися за получением государственной услуги, являются субъекты малого и среднего предпринимательства, сведения о которых внесены в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии со статьей 4.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», владеющие и (или) пользующиеся арендуемым имуществом на момент обращения за предоставлением государственной услуги, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона № 209-ФЗ, и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), обратившиеся с заявлением о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в собственности Ивановской области,  при соблюдении условий, установленных ст. 3, п. 2 ст. 9 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". 

Основание для оказания услуги:
Поступление заявления и предусмотренных копий документов

Основания для отказа:

• заявитель не соответствует требованиям раздела 1.2 Административного регламента;
• в отношении арендуемого имущества, указанного в заявлении, заявителю ранее было предоставлено преимущественное право выкупа арендуемого недвижимого имущества, которое он утратил в связи с расторжением договора купли-продажи арендуемого имущества в связи с существенными нарушениями его условий заявителем.
• заявление не соответствует требованиям, установленным  пунктом 2.6.1 Административного регламента;
• заявление о предоставлении государственной услуги подано в иной уполномоченный орган;
• к заявлению не приложены или приложены не в полном объеме документы, предусмотренные пунктом 2.6.1 Административного регламента.

Результат оказания услуги:

• решение об условиях приватизации арендуемого имущества в форме распоряжения и проекта договора купли-продажи арендуемого недвижимого имущества.
• решение об отказе в приобретении арендуемого недвижимого имущества с указанием причины отказа, оформленного в виде письма.

Документы, необходимые для получения услуги:

• заявление о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в собственности Ивановской области.
• документы, подтверждающие полномочия представителя физического или юридического лица;
• документ, удостоверяющий личность Заявителя, являющегося физическим лицом, либо представителя физического или юридического лица;
• для Заявителя - юридического лица: заверенные нотариально либо печатью юридического лица и подписанные руководителем или уполномоченным представителем юридического лица копии:
  

- учредительных документов, подтверждающих правоспособность юридического лица;
- документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий без доверенности от имени Заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени Заявителя без доверенности);
- согласия (протокола) на совершение или последующее одобрение крупной сделки в случае, если требование о необходимости наличия такого решения (протокола) для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица;
- согласия (протокола) на совершение или последующее одобрение сделки, в которой имеется заинтересованность, в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения сделки, в которой имеется заинтересованность, установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица.

• согласие Заявителя (физического лица либо представителя физического или юридического лица) на обработку персональных данных.
  

Документы, предоставляемые по завершению оказания услуги:

• распоряжение об условиях приватизации арендуемого имущества и проект договора купли-продажи арендуемого недвижимого имущества;
• письмо об отказе в приобретении арендуемого недвижимого имущества с указанием причины отказа.

Порядок обжалования:
Заявитель имеет право на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений Департамента, должностного лица Департамента либо государственных гражданских служащих Департамента, принятых в ходе предоставления государственной услуги.
Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:
- нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги;
- нарушение срока предоставления государственной услуги;
- требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ивановской области для предоставления государственной услуги;
- отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ивановской области для предоставления государственной услуги, у заявителя;
- отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ивановской области;
- затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы;
- отказ Департамента, должностного лица Департамента в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
Жалоба на решения и действия (бездействие) Департамента, должностного лица Департамента или государственного гражданского служащего Департамента в ходе предоставления государственной услуги направляется в Департамент.
Если заявитель не удовлетворен решением, принятым в ходе рассмотрения жалобы, либо решение не было принято, то заявитель вправе обратиться в Правительство Ивановской области.
Жалоба, поступившая в Департамент, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, в случае обжалования отказа Департамента, должностного лица Департамента, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации.
Ответ на жалобу не дается в случае:
1) если она не содержит:
- указание на Департамент, должностное лицо Департамента либо государственного гражданского служащего Департамента, предоставляющего государственную услугу, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
- фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
- сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) Департамента, должностного лица Департамента либо государственного гражданского служащего, предоставляющего государственную услугу;
- доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) Департамента, должностного лица Департамента либо государственного гражданского служащего Департамента, предоставляющего государственную услугу;
2) если она содержит вопрос, на который заявителю несколько раз давался письменный ответ в связи с ранее направляемыми жалобами, и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства.
По результатам рассмотрения жалобы Департамент принимает одно из следующих решений:
- удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных Департаментом опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах;
- отказывает в удовлетворении жалобы.
Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, в соответствии с частью 1 статьи 11.2 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Документы по теме:
Приказ Департамента управления имуществом Ивановской области от 10.10.2017 № 149-к «Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги «Продажа недвижимого имущества, находящегося в собственности Ивановской области, субъектам малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение ими арендуемого имущества»

Образец заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в собственности Ивановской области
Согласие на обработку персональных данных

Перечень нормативных правовых актов, регулирующих предоставление государственной услуги:
- Конституция Российской Федерации ("Российская газета", № 237, 25.12.1993);
- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) ("Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, № 32, ст. 3301, "Российская газета", № 238-239, 08.12.1994);
- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) ("Собрание законодательства РФ", 29.01.1996, N 5, ст. 410, "Российская газета", N 23, 06.02.1996, N 24, 07.02.1996, N 25, 08.02.1996, N 27, 10.02.1996);
- Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» ("Российская газета", № 168, 30.07.2010, "Собрание законодательства РФ", 02.08.2010, № 31, ст. 4179);
- Федеральный закон  от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» ("Российская газета", № 95, 05.05.2006, "Собрание законодательства РФ", 08.05.2006, № 19, ст. 2060, "Парламентская газета", № 70-71, 11.05.2006);
- Федеральный закон от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» ("Парламентская газета", № 17, 08-14.04.2011,"Российская газета", № 75, 08.04.2011,"Собрание законодательства РФ", 11.04.2011, № 15, ст. 2036);
- Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» ("Российская газета", № 165, 29.07.2006, "Собрание законодательства РФ", 31.07.2006, № 31 (1 ч.), ст. 3451,"Парламентская газета", № 126-127, 03.08.2006);
- Федеральный закон от 24.11.1995 № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" ("Собрание законодательства РФ", 27.11.1995, № 48, ст. 4563, "Российская газета", N 234, 02.12.1995);
- Федеральный закон от 21.07.2014 № 212-ФЗ «Об основах общественного контроля в Российской Федерации» («Собрание законодательства РФ», 28.07.2014, № 30 (Часть I), ст. 4213);
- Федеральный закон от 25.12.2008 N 273-ФЗ «О противодействии коррупции» («Собрание законодательства РФ», 29.12.2008, № 52 (ч. 1), ст. 6228);
- Федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ("Российская газета", № 158, 25.07.2008, "Собрание законодательства РФ", 28.07.2008, № 30 (ч. 1), ст. 3615, "Парламентская газета", № 47-49, 31.07.2008);
- Федеральный закон от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" ("Собрание законодательства РФ", 30.07.2007, № 31, ст. 4006, "Российская газета", № 164, 31.07.2007, "Парламентская газета", № 99-101, 09.08.2007);
- Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" ("Собрание законодательства РФ", 03.08.1998, № 31, ст. 3813, "Российская газета", № 148-149, 06.08.1998);
- Федеральный закон от 05.04. 2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 08.04.2013, "Собрание законодательства РФ", 08.04.2013, N 14, ст. 1652, "Российская газета", № 80, 12.04.2013);
- Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ("Российская газета", № 156, 17.07.2015, "Собрание законодательства РФ", 20.07.2015, № 29 (часть I), ст. 4344);
- Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» ("Собрание законодательства РФ", 30.07.2007, № 31, ст. 4017, "Российская газета", № 165, 01.08.2007, "Парламентская газета", N 99-101, 09.08.2007);
- постановление Правительства Российской Федерации от 16.05.2011 № 373 «О разработке и утверждении административных регламентов осуществления государственного контроля (надзора) и административных регламентов предоставления государственных услуг» ("Собрание законодательства РФ", 30.05.2011, № 22, ст. 3169);
- постановление Правительства Российской Федерации от 25.06.2012 № 634 «О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг» ("Российская газета", № 148, 02.07.2012, "Собрание законодательства РФ", 02.07.2012, № 27, ст. 3744);
- постановление Правительства РФ от 07.07.2011 № 553 «О порядке оформления и представления заявлений и иных документов, необходимых для предоставления государственных и (или) муниципальных услуг, в форме электронных документов» («Собрание законодательства РФ», 18.07.2011, № 29, ст. 4479);
- постановление Правительства РФ от 26.03.2016 № 236 «О требованиях к предоставлению в электронной форме государственных и муниципальных услуг» (официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 05.04.2016);
- Закон Ивановской области от 30.04.2003 № 40-ОЗ «О приватизации имущества, находящегося в собственности Ивановской области» ("Собрание законодательства Ивановской области", 30.05.2003, N 10(220), "Законы Ивановской области и документы Законодательного Собрания", март, часть I, 2003, 30.05.2003, N 4(116));
- Закон Ивановской области от 30.04.2003 № 41-ОЗ «О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Ивановской области» ("Собрание законодательства Ивановской области", 30.05.2003, № 10(220), "Законы Ивановской области и документы Законодательного Собрания", март, часть I, 2003, 30.05.2003, № 4(116));
- Закон Ивановской области от 23.11.1994 № 27-ОЗ «О порядке обнародования (официального опубликования) правовых актов Ивановской области, иной официальной информации» («Сборник нормативных документов, действующих на территории Ивановской области», 1994, № 11);
- Закон Ивановской области от 18.06.2009 № 61-ОЗ «О противодействии коррупции в Ивановской области» («Ивановская газета», № 108(4475), 19.06.2009);
- Закон Ивановской области от 07.07.2017 № 54-ОЗ «Об отдельных вопросах в сфере осуществления общественного контроля в Ивановской области» («Собрание законодательства Ивановской области», 25.07.2017, № 28(847));
- постановление Правительства Ивановской области от 15.10.2008 № 269-п «Об административных регламентах осуществления регионального государственного контроля (надзора) и административных регламентах предоставления государственных услуг» ("Собрание законодательства Ивановской области", 29.10.2008, специальный выпуск);
- постановление Правительства Ивановской области от 28.05.2013 № 193-п «Об утверждении Порядка подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) исполнительных органов государственной власти Ивановской области и их должностных лиц, государственных гражданских служащих Ивановской области при предоставлении государственных услуг» ("Собрание законодательства Ивановской области", 11.06.2013, № 22(641);
- постановление Правительства Ивановской области от 27.06.2008 № 170-п «Об утверждении Перечня государственных услуг (работ), предоставляемых (выполняемых) исполнительными органами государственной власти Ивановской области и подведомственными им учреждениями» («Собрание законодательства Ивановской области», 30.06.2008, специальный выпуск, часть I);
- постановление Правительства Ивановской области от 22.08.2011 N 284-п «Об утверждении перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления исполнительными органами государственной власти Ивановской области государственных услуг и предоставляются организациями, участвующими в предоставлении государственных услуг, и об установлении порядка определения размера платы за их оказание» («Собрание законодательства Ивановской области», 30.08.2011, № 33(552));
- постановление Правительства Ивановской области  от 08.02.2013 № 31-п «Об утверждении Положения о Департаменте управления имуществом Ивановской области» (Официальный сайт Правительства Ивановской области http://www.ivanovoobl.ru, 08.02.2013).